Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1912 steeg sinds 2014 met 132% in WOZ-waarde
Het appartement aan de Groen van Prinstererstraat werd gebouwd in 1912 en staat in een KCAF-aandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde steeg van €206.500 in 2014 naar €479.000 in 2025, een stijging van 132%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Groen van Prinstererstraat 78-H
1051EP Amsterdam, Westerstaatsman in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 479.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.979
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterstaatsmanStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 479.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.979/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 48 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 48 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde recent fors opgelopen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 17,7%, van €407.000 naar €479.000. Dat komt neer op €9.979 per m² in 2025.
Bouwjaar 1912 in aandachtsgebied fundering
Het pand dateert uit 1912 en valt onder een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico's. In dit gebied dateert 100% van de panden van vóór 1970.
Vraagprijzen in de buurt per m²
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.873 per m², gebaseerd op 68 woningen.
Staatsliedenbuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en zijn daar documenten van?
- Welke verduurzamings- of renovatiewerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1912 uitgevoerd?
- Hoe is de WOZ-stijging van 17,7% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of taxatie?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een reservefonds voor eventueel funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 78-H?
De WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 78-H is € 479.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.979 per m².
Uit welk jaar stamt Groen van Prinstererstraat 78-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Groen van Prinstererstraat 78-H gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 78-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 407.000 naar € 479.000, een stijging van 17,7%.
Ligt Groen van Prinstererstraat 78-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →