Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1902 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Haarlemmerweg is 124 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, met 100% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 19,6%, van 398.000 naar 476.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmerweg 141-1
1051KX Amsterdam, Fannius Scholtenbuurt in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1902
- WOZ-waarde
- € 476.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.917
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Fannius ScholtenbuurtStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 476.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.917/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 48 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 48 vierkante meter en valt onder de gebruiksfunctie wonen volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1902, ruim een eeuw oud
Het pand is in 1902 gebouwd en is daarmee 124 jaar oud. Een leeftijd die vragen oproept over onderhoud en eventuele renovaties.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 398.000 euro in 2023 naar 476.000 euro in 2025, een stijging van 19,6%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 151,9% toegenomen.
WOZ per vierkante meter 9.917 euro
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op 9.917 euro per vierkante meter. Dit ligt boven de mediane vraagprijs per vierkante meter van 8.873 euro in de wijk.
Staatsliedenbuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Fannius Scholtenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak, de leidingen en de installaties voor het laatst vernieuwd sinds de bouw in 1902?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE voor eventueel funderingsherstel?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 19,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende scheuren, verzakkingen of vochtproblemen gemeld bij eerdere eigenaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haarlemmerweg 141-1?
De WOZ-waarde van Haarlemmerweg 141-1 is € 476.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.917 per m².
Uit welk jaar stamt Haarlemmerweg 141-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmerweg 141-1 gebouwd in 1902 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haarlemmerweg 141-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 398.000 naar € 476.000, een stijging van 19,6%.
Ligt Haarlemmerweg 141-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →