Opvallend aan deze woning
Een appartement van 33 m² uit 1901, ruim een eeuw oud
Dit appartement aan de Haarlemmerweg is 125 jaar oud en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die serieuze kopers vooraf willen laten uitzoeken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmerweg 201A-4
1051LD Amsterdam, Westerstaatsman in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 33 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1901
- WOZ-waarde
- € 332.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.061
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterstaatsmanStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 332.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.061/m²
WOZ per vierkante meter (33 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1901
Het appartement meet 33 m² en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register. Met 125 jaar op de teller is het een van de oudere woningen in de buurt.
Fundering: aandachtsgebied
De KCAF-fundering staat te boek als aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in de zone van vóór 1970 stamt. Dat maakt een funderingsonderzoek in de verkoopstukken relevant om na te vragen.
WOZ-waarde steeg 6,4% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €312.000 in 2023 naar €332.000 in 2025, een stijging van 6,4%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde met 199,1%, van €111.000 naar €332.000.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde 2025 uit op €10.061 per m². Dat ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van €8.873 per m² (peildatum sept 2026, n=68).
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wanneer zijn installaties, dak en leidingwerk voor het laatst vervangen of nagekeken?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van €312.000 naar €332.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek aan dit pand of de directe omgeving?
- Hoe is de 33 m² exact ingedeeld en zijn er bouwtekeningen beschikbaar ter verificatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haarlemmerweg 201A-4?
De WOZ-waarde van Haarlemmerweg 201A-4 is € 332.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.061 per m².
Uit welk jaar stamt Haarlemmerweg 201A-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmerweg 201A-4 gebouwd in 1901 en heeft het een woonoppervlak van 33 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haarlemmerweg 201A-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 312.000 naar € 332.000, een stijging van 6,4%.
Ligt Haarlemmerweg 201A-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →