Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1901 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Haarlemmerweg is 125 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Of er al funderingsherstel heeft plaatsgevonden, blijkt niet uit deze gegevens maar is wel een logische vraag bij de aankoop.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmerweg 207-1
1051LE Amsterdam, Westerstaatsman in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 41 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1901
- WOZ-waarde
- € 374.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.122
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterstaatsmanStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 374.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.122/m²
WOZ per vierkante meter (41 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 41 m²
Het woonoppervlak bedraagt 41 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1901
Het pand is 125 jaar oud, gebouwd aan het begin van de twintigste eeuw in Amsterdam.
WOZ steeg naar €374.000 in 2025
Van 2023 naar 2025 steeg de WOZ-waarde met 5,4%, van €355.000 naar €374.000. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, nam de waarde met 118,1% toe.
WOZ per m² ligt boven de wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €9.122 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €8.873 per m² in de wijk (peildatum september 2026, n=68).
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij dit pand ooit funderingsherstel uitgevoerd, en zo ja, wanneer en door wie?
- Welke onderhoudsstaat heeft de fundering volgens het laatste bouwkundig rapport of de VvE-stukken?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsrisico's?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich de laatste jaren precies ontwikkeld en wat verklaart de stijging van 2023 naar 2025?
- Zijn er bekende klachten over verzakking, scheurvorming of vocht in dit of aangrenzende panden uit dezelfde bouwperiode?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haarlemmerweg 207-1?
De WOZ-waarde van Haarlemmerweg 207-1 is € 374.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.122 per m².
Uit welk jaar stamt Haarlemmerweg 207-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmerweg 207-1 gebouwd in 1901 en heeft het een woonoppervlak van 41 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haarlemmerweg 207-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 355.000 naar € 374.000, een stijging van 5,4%.
Ligt Haarlemmerweg 207-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →