Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 167,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €165.000 in 2014 naar €442.000 in 2025, een stijging van 167,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 19,8% bij. Een duidelijk patroon in de cijfers, ongeacht wat dat zegt over de huidige vraagprijs.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmerweg 35E
1051KN Amsterdam, Staatsliedenbuurt-Noordoost in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1991
- WOZ-waarde
- € 442.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.404
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Staatsliedenbuurt-NoordoostStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 442.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.404/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1991
Het appartement is 47 m² groot en heeft een woonfunctie. Met bouwjaar 1991 valt het buiten de categorie vooroorlogse panden met funderingsrisico's.
Fundering in schone zone
Volgens KCAF-data ligt dit pand in een zone met 0% vooroorlogse bebouwing en de status 'schoon'. Dat wijst op een lager risicoprofiel voor funderingsproblemen in de directe omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.404 per m². Dat ligt boven de wijkmediaan vraagprijs van €8.873 per m² (sept 2026, n=68).
Twaalf jaar WOZ-geschiedenis
De WOZ-reeks loopt van €165.000 in 2014 tot €442.000 in 2025, met tussenliggende schommelingen zoals een daling van €401.000 (2022) naar €369.000 (2023).
Staatsliedenbuurt
Staatsliedenbuurt-Noordoost op cijfers: veiligheid, hinder en politieke voorkeur.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement uit 1991?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsonderzoek, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Wat verklaart de WOZ-daling van €401.000 naar €369.000 tussen 2022 en 2023?
- Zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden aan het gebouw de komende jaren?
- Hoe verhoudt de huidige vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €442.000 in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haarlemmerweg 35E?
De WOZ-waarde van Haarlemmerweg 35E is € 442.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.404 per m².
Uit welk jaar stamt Haarlemmerweg 35E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmerweg 35E gebouwd in 1991 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haarlemmerweg 35E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 369.000 naar € 442.000, een stijging van 19,8%.
Ligt Haarlemmerweg 35E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →