Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1885 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Haarlemmerweg is 141 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die je in de verkoopstukken wilt beantwoord zien.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmerweg 57-H
1051KP Amsterdam, Staatsliedenbuurt-Noordoost in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1885
- WOZ-waarde
- € 651.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.435
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Staatsliedenbuurt-NoordoostStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 651.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.435/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 69 m²
Het woonoppervlak bedraagt 69 m², passend bij het bouwjaar 1885 en de typische opzet van appartementen in dit deel van de Staatsliedenbuurt.
WOZ-waarde steeg 19,7% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €544.000 in 2023 naar €651.000 in 2025, een stijging van 19,7%.
Waarde ruim verdrievoudigd sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €260.500 naar €651.000, een toename van 149,9%.
WOZ per m² ligt boven de wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €9.435 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €8.873 per m² in de wijk (sept 2026, n=68).
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Staatsliedenbuurt-Noordoost.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, leidingen en installaties voor het laatst vervangen of nagekeken?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een reservefonds voor funderingsherstel?
- Hoe is de WOZ-stijging van de afgelopen jaren te verklaren vanuit eventuele verbouwingen?
- Zijn er bekende vochtklachten of scheurvorming gemeld bij de VvE of buren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haarlemmerweg 57-H?
De WOZ-waarde van Haarlemmerweg 57-H is € 651.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.435 per m².
Uit welk jaar stamt Haarlemmerweg 57-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmerweg 57-H gebouwd in 1885 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haarlemmerweg 57-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 544.000 naar € 651.000, een stijging van 19,7%.
Ligt Haarlemmerweg 57-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →