Opvallend aan deze woning
Bijna 180 procent meer WOZ-waarde sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1927 steeg van 378.000 euro in 2014 naar 1.058.000 euro in 2025, een stijging van 179,9 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,0 procent omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Luzacstraat 5-H
1051JB Amsterdam, Buyskade e.o. in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 111 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 1.058.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.532
- Funderingszone
- Aandachtsgebied40% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buyskade e.o.Staatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.058.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.532/m²
WOZ per vierkante meter (111 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1927
Het appartement heeft een woonoppervlak van 111 m² en is met 99 jaar een van de oudere woningen in de buurt.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 9.532 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 8.873 euro per m² in de wijk (sept 2026, n=68).
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 40% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-reeks door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van 452.500 euro in 2015 naar 1.058.000 euro in 2025, met een tussentijdse daling in 2023 ten opzichte van 2022.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak en de technische installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat is de oorzaak van de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) reserveringen voor funderingsherstel of groot onderhoud?
- Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de mediane vraagprijs per m² in de wijk van 8.873 euro?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Luzacstraat 5-H?
De WOZ-waarde van Luzacstraat 5-H is € 1.058.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.532 per m².
Uit welk jaar stamt Luzacstraat 5-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Luzacstraat 5-H gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 111 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Luzacstraat 5-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 936.000 naar € 1.058.000, een stijging van 13,0%.
Ligt Luzacstraat 5-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →