Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1900 met WOZ-sprong van 167% sinds 2014
Dit appartement aan de Nassaukade dateert uit 1900 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. De WOZ-waarde steeg van €260.000 in 2014 naar €695.000 in 2025, een stijging van 167,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nassaukade 39-3
1052CL Amsterdam, De Wittenbuurt-Noord in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 695.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.521
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De Wittenbuurt-NoordStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 695.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.521/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 73 m²
Het woonoppervlak bedraagt 73 m², met een WOZ-waarde van €9.521 per m² in 2025.
Bouwjaar 1900, functie wonen
Het pand is 126 jaar oud en heeft volgens het BAG-register de gebruiksfunctie wonen.
WOZ steeg ook recent fors
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €597.000 naar €695.000, een toename van 16,4%.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit pand in een aandachtsgebied voor funderingsrisico's, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en woningmarkt in De Wittenbuurt-Noord en de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en leidingwerk sinds de bouw in 1900?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 16,4% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over een eventueel funderingsherstel of reservefonds?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van €9.521 zich tot de vraagprijs die de makelaar hanteert?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nassaukade 39-3?
De WOZ-waarde van Nassaukade 39-3 is € 695.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.521 per m².
Uit welk jaar stamt Nassaukade 39-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nassaukade 39-3 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nassaukade 39-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 597.000 naar € 695.000, een stijging van 16,4%.
Ligt Nassaukade 39-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →