Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdrievoudigd sinds 2014, appartement uit 1917
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €148.000 in 2014 naar €444.000 in 2025, een toename van 200%. Het pand zelf dateert uit 1917 en staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Schaepmanstraat 224A
1051JJ Amsterdam, Buyskade e.o. in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1917
- WOZ-waarde
- € 444.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.222
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buyskade e.o.Staatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 444.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.222/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 54 m²
Het woonoppervlak bedraagt 54 vierkante meter, met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1917, 109 jaar oud
Het pand is 109 jaar oud. Over eventuele renovaties aan fundering, dak of installaties is in de feiten niets bekend.
WOZ-sprong van 25,4% in twee jaar
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €354.000 naar €444.000, een stijging van 25,4%. Dat komt neer op €8.222 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Staatsliedenbuurt
Cijfers en signalen over Buyskade e.o. en de Staatsliedenbuurt in Amsterdam.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1917?
- Zijn er in de afgelopen jaren werkzaamheden uitgevoerd aan dak, leidingen of fundering van het pand?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 25,4% tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar voor dit appartement?
- Zijn er afspraken of een reservering binnen de VvE voor funderingsherstel of groot onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Schaepmanstraat 224A?
De WOZ-waarde van Schaepmanstraat 224A is € 444.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.222 per m².
Uit welk jaar stamt Schaepmanstraat 224A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Schaepmanstraat 224A gebouwd in 1917 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Schaepmanstraat 224A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 354.000 naar € 444.000, een stijging van 25,4%.
Ligt Schaepmanstraat 224A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →