Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1914 staat in een funderingsaandachtsgebied
Het pand aan het Van Beuningenplein is 112 jaar oud en valt volgens KCAF-data in een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de panden in de zone gebouwd vóór 1970. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel een vraag die je bij de verkoop wilt stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Beuningenplein 184
1051XA Amsterdam, Westerstaatsman in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 39 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1914
- WOZ-waarde
- € 383.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.821
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterstaatsmanStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 383.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.821/m²
WOZ per vierkante meter (39 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 39 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 39 vierkante meter en valt onder de gebruiksfunctie wonen.
WOZ-waarde steeg 18,9% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 322.000 euro in 2023 naar 383.000 euro in 2025, een stijging van 18,9 procent.
Sinds 2014 ruim verdrievoudigd
Over een langere periode steeg de WOZ-waarde van 155.000 euro in 2014 naar 383.000 euro in 2025, een toename van 147,1 procent.
WOZ per vierkante meter ligt boven wijkniveau
De WOZ-waarde komt neer op 9.821 euro per vierkante meter in 2025, terwijl de mediane vraagprijs in de wijk 8.873 euro per vierkante meter bedraagt (68 woningen, peildatum sept 2026).
Staatsliedenbuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel in het verleden?
- Zijn er in de VvE-stukken afspraken of reserveringen opgenomen voor funderingsonderhoud?
- Hoe is de staat van de vloeren en kozijnen, gezien het bouwjaar 1914?
- Wat verklaart de versnelde WOZ-stijging van de laatste twee jaar ten opzichte van eerdere jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Beuningenplein 184?
De WOZ-waarde van Van Beuningenplein 184 is € 383.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.821 per m².
Uit welk jaar stamt Van Beuningenplein 184 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Beuningenplein 184 gebouwd in 1914 en heeft het een woonoppervlak van 39 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Beuningenplein 184 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 322.000 naar € 383.000, een stijging van 18,9%.
Ligt Van Beuningenplein 184 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →