Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 46,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1907 ging van €432.000 in 2023 naar €631.000 in 2025, een stijging van 46,1%. Over de periode 2014-2025 loopt de toename op tot 195,6%. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, een vraag die de moeite van het navragen waard is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Beuningenstraat 131-H
1051XL Amsterdam, Fannius Scholtenbuurt in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1907
- WOZ-waarde
- € 631.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.685
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Fannius ScholtenbuurtStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 631.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.685/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement is gebouwd in 1907 en telt 54 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €11.685 per m², bij een totale WOZ-waarde van €631.000.
Funderingszone
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied; 100% van de bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970.
Ligging
Het adres ligt in de Fannius Scholtenbuurt, onderdeel van de Staatsliedenbuurt in Amsterdam.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en prijsniveau in de Fannius Scholtenbuurt en Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -inspecties uitgevoerd aan dit pand uit 1907?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 46,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar die iets zeggen over dak, installaties of leidingen?
- Wat zijn de afspraken en kosten binnen de VvE, voor zover van toepassing op dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Beuningenstraat 131-H?
De WOZ-waarde van Van Beuningenstraat 131-H is € 631.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.685 per m².
Uit welk jaar stamt Van Beuningenstraat 131-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Beuningenstraat 131-H gebouwd in 1907 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Beuningenstraat 131-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 432.000 naar € 631.000, een stijging van 46,1%.
Ligt Van Beuningenstraat 131-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →