Opvallend aan deze woning
Een WOZ-waarde die in twee jaar tijd 16,2% steeg
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €599.000 in 2023 naar €696.000 in 2025, een stijging van 16,2%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 128,6% toegenomen. Het appartement staat in een funderingsaandachtsgebied, al zegt dat op zichzelf niets over de staat van dit specifieke pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Beuningenstraat 180C
1051XZ Amsterdam, Westerstaatsman in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2005
- WOZ-waarde
- € 696.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.534
- Funderingszone
- Aandachtsgebied72% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterstaatsmanStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 696.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.534/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2005
Dit appartement is gebouwd in 2005 en is daarmee 21 jaar oud. Het woonoppervlak bedraagt 73 m².
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.534 per m². Dat is hoger dan de mediane vraagprijs in de wijk van €8.873 per m² (sept 2026, n=68).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied. In deze zone is 72% van de bebouwing van vóór 1970, al zegt dat niets over de fundering van dit specifieke appartement uit 2005.
Gebruiksdoel en status
Het gebruiksdoel is woonfunctie. Het appartement staat sinds oktober 2026 te koop volgens de funda-sitemap.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit appartement een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 16,2% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) reserveringen of plannen voor funderingsonderzoek of -herstel in de omgeving?
- Is er sinds de bouw in 2005 onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd, en zo ja, welk?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €696.000 en de wijkmediaan van €8.873 per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Beuningenstraat 180C?
De WOZ-waarde van Van Beuningenstraat 180C is € 696.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.534 per m².
Uit welk jaar stamt Van Beuningenstraat 180C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Beuningenstraat 180C gebouwd in 2005 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Beuningenstraat 180C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 599.000 naar € 696.000, een stijging van 16,2%.
Ligt Van Beuningenstraat 180C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →