Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €439.000 in 2023 naar €522.000 in 2025, een stijging van 18,9%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 150,4% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende marktbeweging in deze buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Beuningenstraat 32D
1051XG Amsterdam, Staatsliedenbuurt-Noordoost in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1981
- WOZ-waarde
- € 522.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.960
- Funderingszone
- Aandachtsgebied42% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Staatsliedenbuurt-NoordoostStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 522.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.960/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1981
Dit appartement is 45 jaar oud en meet 75 m² woonoppervlak. Met een bouwjaar van 1981 valt het buiten de oudste bebouwing van de Staatsliedenbuurt.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.960 per m². Vergelijk dit zelf met de mediane vraagprijs in de wijk om een beeld te krijgen van de verhouding tussen WOZ en marktprijs.
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een funderingsaandachtsgebied, met 42% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970. Dat zegt niets over de staat van dít pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
WOZ-ontwikkeling sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €208.500 in 2014 naar €522.000 in 2025, een stijging van 150,4%. De waarde steeg vrijwel ieder jaar, met een kleine dip in 2023.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale politieke voorkeuren in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van dit appartement ooit onderzocht of vernieuwd, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 18,9% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken of de taxatie?
- Zijn er in het bouwjaar 1981 nog oorspronkelijke installaties aanwezig, of is er sindsdien iets vervangen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van dit appartement zich tot vergelijkbare woningen in de Staatsliedenbuurt?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud of een meerjarenonderhoudsplan voor dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Beuningenstraat 32D?
De WOZ-waarde van Van Beuningenstraat 32D is € 522.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.960 per m².
Uit welk jaar stamt Van Beuningenstraat 32D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Beuningenstraat 32D gebouwd in 1981 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Beuningenstraat 32D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 439.000 naar € 522.000, een stijging van 18,9%.
Ligt Van Beuningenstraat 32D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →