Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1923 in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Staatsliedenbuurt is 103 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsherstel bestempelt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 9,7 procent naar 485.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Bossestraat 2-2
1051JX Amsterdam, Westerstaatsman in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 485.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.151
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterstaatsmanStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 485.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.151/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 53 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 53 vierkante meter en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1923
Het pand is gebouwd in 1923 en is daarmee 103 jaar oud.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van 199.500 euro in 2014 naar 485.000 euro in 2025, een stijging van 143,1 procent. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 9,7 procent.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF rekent de locatie tot een aandachtsgebied voor funderingsherstel, waarbij 100 procent van de panden in de zone van vóór 1970 dateert.
Staatsliedenbuurt
Wat cijfers over veiligheid, politiek en woningprijzen zeggen over de Westerstaatsman in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en installaties voor het laatst vernieuwd of geïnspecteerd?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsgerelateerde problemen bij dit of naburige panden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 485.000 euro zich tot recente taxaties of verkopen in het pand?
- Welke onderhoudsreserves of toekomstige herstelplannen staan er in de VvE-begroting?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Bossestraat 2-2?
De WOZ-waarde van Van Bossestraat 2-2 is € 485.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.151 per m².
Uit welk jaar stamt Van Bossestraat 2-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Bossestraat 2-2 gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Bossestraat 2-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 442.000 naar € 485.000, een stijging van 9,7%.
Ligt Van Bossestraat 2-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →