Opvallend aan deze woning
Een appartement van 37 m² uit 1916, al 110 jaar oud
Dit appartement in de Staatsliedenbuurt dateert uit 1916 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 15,6%, van 359.000 naar 415.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Bossestraat 20-2
1051JZ Amsterdam, Westerstaatsman in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 37 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1916
- WOZ-waarde
- € 415.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.216
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterstaatsmanStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 415.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.216/m²
WOZ per vierkante meter (37 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement, 37 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 37 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1916
Het pand is 110 jaar oud, gebouwd in 1916.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van 359.000 euro in 2023 naar 415.000 euro in 2025, een stijging van 15,6%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 175.000 naar 415.000 euro, een stijging van 137,1%.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek wordt aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Staatsliedenbuurt
Wonen in de Westerstaatsman, onderdeel van de Staatsliedenbuurt in Amsterdam.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1916?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd en welke onderliggende taxatie ligt aan de stijging ten grondslag?
- Is er een VvE en wat staat er in de laatste jaarstukken over het onderhoud van het pand?
- Wat is de huidige staat van installaties zoals elektra, leidingen en verwarming in dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Bossestraat 20-2?
De WOZ-waarde van Van Bossestraat 20-2 is € 415.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.216 per m².
Uit welk jaar stamt Van Bossestraat 20-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Bossestraat 20-2 gebouwd in 1916 en heeft het een woonoppervlak van 37 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Bossestraat 20-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 359.000 naar € 415.000, een stijging van 15,6%.
Ligt Van Bossestraat 20-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →