Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1916 staat in een funderingsaandachtsgebied
Het pand aan de Van Bossestraat dateert uit 1916 en valt daarmee volledig binnen een zone waar KCAF funderingsrisico signaleert bij bouw van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 15,8%, van 335.000 naar 388.000 euro. Genoeg aanleiding om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Bossestraat 32-2
1051JZ Amsterdam, Westerstaatsman in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 35 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1916
- WOZ-waarde
- € 388.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.086
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterstaatsmanStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 388.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.086/m²
WOZ per vierkante meter (35 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 35 m²
Het woonoppervlak bedraagt 35 m², met een WOZ-waarde van 11.086 euro per m² in 2025.
Bouwjaar 1916, dus 110 jaar oud
Het pand is ruim een eeuw oud en valt in de categorie vooroorlogse bouw in Amsterdam.
WOZ steeg fors in twee jaar tijd
Van 335.000 euro in 2023 naar 388.000 euro in 2025, een stijging van 15,8%.
Over tien jaar bijna verdrievoudigd
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 129.000 naar 388.000 euro, een toename van 200,8%.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en woningprijzen in de Staatsliedenbuurt en omliggende Westerstaatsman.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het bouwjaar 1916 en de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1916?
- Hoe is de WOZ-stijging van 15,8% tussen 2023 en 2025 te verklaren, en zijn er recente verbouwingen geweest?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsherstel of groot onderhoud?
- Hoe verhoudt de vraagprijs per m² zich tot de mediaan van 8.873 euro per m² in de wijk (peildatum sept 2026)?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Bossestraat 32-2?
De WOZ-waarde van Van Bossestraat 32-2 is € 388.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.086 per m².
Uit welk jaar stamt Van Bossestraat 32-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Bossestraat 32-2 gebouwd in 1916 en heeft het een woonoppervlak van 35 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Bossestraat 32-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 335.000 naar € 388.000, een stijging van 15,8%.
Ligt Van Bossestraat 32-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →