Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 155% sinds 2014, in pand uit 1924
Dit appartement in de Staatsliedenbuurt staat in een aandachtsgebied voor funderingsproblemen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde klom van €157.500 in 2014 naar €402.000 in 2025, een stijging van 155,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Bossestraat 74-3
1051KB Amsterdam, Buyskade e.o. in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 402.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.571
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buyskade e.o.Staatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 402.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.571/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 42 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 42 vierkante meter en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1924, 102 jaar oud
Het pand is gebouwd in 1924 en daarmee 102 jaar oud. Dat zegt niets over eventuele renovaties aan fundering, dak of installaties.
WOZ steeg ook recent fors
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €342.000 naar €402.000, een toename van 17,5%.
WOZ per vierkante meter: €9.571
De WOZ-waarde komt neer op €9.571 per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €8.873 per vierkante meter (sept 2026, n=68).
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, drukte en politieke voorkeur in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld?
- Is er informatie beschikbaar over renovaties aan dak, installaties of leidingen sinds de bouw in 1924?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 17,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande onderhoudswerkzaamheden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Bossestraat 74-3?
De WOZ-waarde van Van Bossestraat 74-3 is € 402.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.571 per m².
Uit welk jaar stamt Van Bossestraat 74-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Bossestraat 74-3 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Bossestraat 74-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 342.000 naar € 402.000, een stijging van 17,5%.
Ligt Van Bossestraat 74-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →