Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1924 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Staatsliedenbuurt is 102 jaar oud en staat volledig op grond die geldt als aandachtsgebied voor funderingsproblemen: 100% van de bebouwing hier dateert van vóór 1970. Een reden om in de verkoopstukken gericht te vragen naar funderingsonderzoek en -onderhoud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Bossestraat 80-H
1051KB Amsterdam, Buyskade e.o. in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 783.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.788
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buyskade e.o.Staatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 783.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.788/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1924 en heeft een woonoppervlak van 80 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van €665.000 in 2023 naar €783.000 in 2025, een stijging van 17,7%. Sinds 2014 (€290.000) betekent dit een toename van 170,0%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.788 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.873 per m² in de buurt (sept 2026, n=68).
Fundering: aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, indien van toepassing?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsonderhoud?
- Is er in het verleden al funderingsherstel uitgevoerd bij naastgelegen panden in de straat?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Bossestraat 80-H?
De WOZ-waarde van Van Bossestraat 80-H is € 783.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.788 per m².
Uit welk jaar stamt Van Bossestraat 80-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Bossestraat 80-H gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Bossestraat 80-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 665.000 naar € 783.000, een stijging van 17,7%.
Ligt Van Bossestraat 80-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →