Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 26,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 500.000 euro in 2023 naar 631.000 euro in 2025, een stijging van 26,2%. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, al zegt dat op zich niets over de actuele staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van der Duijnstraat 35
1051AS Amsterdam, Staatsliedenbuurt-Noordoost in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1981
- WOZ-waarde
- € 631.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.790
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Staatsliedenbuurt-NoordoostStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 631.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.790/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1981
Het appartement heeft een bouwjaar van 1981 en een woonoppervlak van 81 m2.
WOZ-waarde loopt al jaren op
Van 226.000 euro in 2014 naar 631.000 euro in 2025, een stijging van 179,2% over die periode.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.790 euro per m2.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in de Staatsliedenbuurt-Noordoost.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en gevel sinds de bouw in 1981?
- Hoe is de WOZ-stijging van 26,2% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door renovatie of taxatiewijziging?
- Wat is de huidige staat van de VvE, inclusief reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Zijn er bekende meldingen van wateroverlast of verzakking in of rond dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van der Duijnstraat 35?
De WOZ-waarde van Van der Duijnstraat 35 is € 631.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.790 per m².
Uit welk jaar stamt Van der Duijnstraat 35 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van der Duijnstraat 35 gebouwd in 1981 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van der Duijnstraat 35 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 500.000 naar € 631.000, een stijging van 26,2%.
Ligt Van der Duijnstraat 35 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →