Opvallend aan deze woning
Een appartement van 30 m² uit 1899, pal in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Staatsliedenbuurt is 127 jaar oud en staat in een zone waar de kans op funderingsproblemen door het KCAF als aandachtspunt is aangemerkt. In de buurt is 100% van de panden van vóór 1970 gebouwd. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard bij de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van der Hoopstraat 29-1
1051VB Amsterdam, Fannius Scholtenbuurt in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 30 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1899
- WOZ-waarde
- € 535.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 17.833
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Fannius ScholtenbuurtStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 535.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 17.833/m²
WOZ per vierkante meter (30 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1899
Het appartement meet 30 m² woonoppervlak en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register. Met bouwjaar 1899 is het pand 127 jaar oud.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €455.000 in 2023 naar €535.000 in 2025, een stijging van 17,6%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 116,6%, van €247.000 naar €535.000.
Funderingszone vraagt om extra onderzoek
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen. Dat betekent niet automatisch een probleem, maar is wel een concreet punt om in de verkoopstukken na te vragen.
WOZ per vierkante meter aanzienlijk
De WOZ-waarde komt neer op €17.833 per m² in 2025. Dat is een afgeleide waarde op basis van het opgegeven woonoppervlak.
Staatsliedenbuurt
De Fannius Scholtenbuurt binnen de Staatsliedenbuurt scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 17,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de Vereniging van Eigenaren recent reserveringen of afspraken gemaakt over funderingsherstel?
- Welke renovaties of verbouwingen hebben sinds de bouw in 1899 aan dit specifieke appartement plaatsgevonden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² (€17.833) zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van der Hoopstraat 29-1?
De WOZ-waarde van Van der Hoopstraat 29-1 is € 535.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 17.833 per m².
Uit welk jaar stamt Van der Hoopstraat 29-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van der Hoopstraat 29-1 gebouwd in 1899 en heeft het een woonoppervlak van 30 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van der Hoopstraat 29-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 455.000 naar € 535.000, een stijging van 17,6%.
Ligt Van der Hoopstraat 29-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →