Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1906 met 120 jaar op de teller
Dit appartement in de Staatsliedenbuurt werd gebouwd in 1906 en staat in een funderingsaandachtsgebied, waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de verkopende makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van der Hoopstraat 95-2
1051VD Amsterdam, Westerstaatsman in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 38 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1906
- WOZ-waarde
- € 389.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.237
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterstaatsmanStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 389.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.237/m²
WOZ per vierkante meter (38 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 38 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 38 vierkante meter, volgens de BAG-registratie met woonfunctie.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 313.000 euro in 2023 naar 389.000 euro in 2025, een stijging van 24,3%.
Lange termijn: WOZ ruim verdubbeld sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 154.500 euro naar 389.000 euro, een toename van 151,8%.
WOZ per vierkante meter ligt boven wijkmediaan
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 10.237 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van 8.873 euro per m² (68 woningen, peildatum sept 2026).
Staatsliedenbuurt
Cijfers en signalen over de Staatsliedenbuurt, waar dit appartement ligt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij deze woning ooit funderingsherstel uitgevoerd of onderzocht, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke recente onderhoudshistorie is bekend van dit pand uit 1906, bijvoorbeeld aan dak of installaties?
- Zijn er bouwkundige rapporten of funderingsinspecties beschikbaar in de verkoopstukken?
- Hoe is de WOZ-stijging van 313.000 naar 389.000 euro tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of marktontwikkeling?
- Wat zijn de VvE-stukken en onderhoudsplannen voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van der Hoopstraat 95-2?
De WOZ-waarde van Van der Hoopstraat 95-2 is € 389.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.237 per m².
Uit welk jaar stamt Van der Hoopstraat 95-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van der Hoopstraat 95-2 gebouwd in 1906 en heeft het een woonoppervlak van 38 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van der Hoopstraat 95-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 313.000 naar € 389.000, een stijging van 24,3%.
Ligt Van der Hoopstraat 95-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →