Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1912 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Staatsliedenbuurt dateert uit 1912, net als vrijwel alle bebouwing in dit aandachtsgebied voor funderingen: 100% van de panden hier is van vóór 1970. Dat is geen oordeel over de staat van déze fundering, wel een vraag die in het dossier thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Hallstraat 59-3
1051GZ Amsterdam, Westerstaatsman in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 726.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.680
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterstaatsmanStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 726.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.680/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1912 en telt 75 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 645.000 euro in 2023 naar 726.000 euro in 2025, een stijging van 12,6%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, nam de waarde met 193,9% toe.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.680 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 8.873 euro per m² in de wijk (68 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Staatsliedenbuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1912?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel in het verleden?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming die op funderingsproblematiek kunnen wijzen?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 12,6% sinds 2023 zich tot recente taxaties of verbouwingen?
- Wat is de technische staat van dak, installaties en leidingen, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Hallstraat 59-3?
De WOZ-waarde van Van Hallstraat 59-3 is € 726.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.680 per m².
Uit welk jaar stamt Van Hallstraat 59-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Hallstraat 59-3 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Hallstraat 59-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 645.000 naar € 726.000, een stijging van 12,6%.
Ligt Van Hallstraat 59-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →