Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 met een WOZ-waarde die in twee jaar tijd 11,4% steeg
Dit appartement in de Staatsliedenbuurt dateert uit 1905 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. De WOZ-waarde steeg van €595.000 in 2023 naar €663.000 in 2025, een stijging van 11,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Hallstraat 7-H
1051GW Amsterdam, Westerstaatsman in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 663.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.208
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterstaatsmanStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 663.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.208/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en heeft een woonoppervlak van 72 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €663.000, oftewel €9.208 per m². Dat ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van €8.873 per m² (sept 2026, n=68).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Lange WOZ-reeks
De WOZ-waarde doorliep sinds 2014 (€48.500) grote schommelingen, tot €663.000 in 2025. Zulke sprongen vragen om een check van de onderliggende waarderingsgrondslag.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de schommelingen in de WOZ-waarde tussen 2014 en 2025, met name de stijging in de recente jaren?
- Zijn er sinds de bouw in 1905 renovaties geweest aan dak, installaties of fundering, en zijn daar documenten van?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de bijbehorende reserves en bijdragen voor dit appartement?
- Welke recente verduurzamingsmaatregelen zijn getroffen, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Hallstraat 7-H?
De WOZ-waarde van Van Hallstraat 7-H is € 663.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.208 per m².
Uit welk jaar stamt Van Hallstraat 7-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Hallstraat 7-H gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Hallstraat 7-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 595.000 naar € 663.000, een stijging van 11,4%.
Ligt Van Hallstraat 7-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →