Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 21,7 procent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit appartement van 734.000 naar 893.000 euro, een stijging van 21,7 procent. Over elf jaar gerekend (2014-2025) gaat het zelfs om een toename van 103,2 procent. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een woning uit 2005.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Hallstraat 721
1051JE Amsterdam, Buyskade e.o. in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 96 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2005
- WOZ-waarde
- € 893.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.302
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buyskade e.o.Staatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 893.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.302/m²
WOZ per vierkante meter (96 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2005 en meet 96 vierkante meter woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.302 euro per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs van 8.873 euro per vierkante meter in de buurt (peildatum sept 2026, n=68).
Fundering: schone zone
Het pand valt in een fundering-zone die door het KCAF als schoon wordt aangemerkt, met 0 procent vooroorlogse bebouwing in het gebied.
Ligging in Staatsliedenbuurt
De woning ligt in de buurt Buyskade e.o., onderdeel van de Staatsliedenbuurt in Amsterdam.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke factoren verklaren de WOZ-stijging van 21,7 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er na de bouw in 2005 nog verbouwingen of renovaties aan het appartement uitgevoerd?
- Is er recent funderingsonderzoek gedaan, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wat zijn de exacte VvE-bijdragen en is er een reservefonds aanwezig?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter zich tot vergelijkbare appartementen in Buyskade e.o.?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Hallstraat 721?
De WOZ-waarde van Van Hallstraat 721 is € 893.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.302 per m².
Uit welk jaar stamt Van Hallstraat 721 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Hallstraat 721 gebouwd in 2005 en heeft het een woonoppervlak van 96 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Hallstraat 721 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 734.000 naar € 893.000, een stijging van 21,7%.
Ligt Van Hallstraat 721 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →