Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 31,9% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 1900 in de Fannius Scholtenbuurt zag de WOZ-waarde oplopen van €348.000 in 2023 naar €459.000 in 2025, een stijging van 31,9%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 151,5% toegenomen. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing uit vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Hogendorpstraat 100-1
1051BT Amsterdam, Fannius Scholtenbuurt in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 43 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 459.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.674
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Fannius ScholtenbuurtStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 459.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.674/m²
WOZ per vierkante meter (43 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1900
Het appartement meet 43 m² en heeft woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register. Met 126 jaar op de teller behoort het tot de oudere woningvoorraad van Amsterdam.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €10.674 per m². Dat is een stuk hoger dan de mediane vraagprijs in de wijk van €8.873 per m² (sept 2026, n=68).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970, wat vraagt om navraag naar de funderingsstaat.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is per jaar bekend vanaf 2014 (€182.500) tot 2025 (€459.000). Deze reeks laat een vrijwel ononderbroken stijgende lijn zien, met een kleine dip in 2023.
Staatsliedenbuurt
Wonen in de Fannius Scholtenbuurt, onderdeel van de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de sterke WOZ-stijging van 31,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van €10.674 zich tot de staat van onderhoud van het pand?
- Is er inzicht in de bouwkundige staat van dak en installaties, gezien het bouwjaar 1900?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 100-1?
De WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 100-1 is € 459.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.674 per m².
Uit welk jaar stamt Van Hogendorpstraat 100-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Hogendorpstraat 100-1 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 43 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 100-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 348.000 naar € 459.000, een stijging van 31,9%.
Ligt Van Hogendorpstraat 100-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →