Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 117% sinds 2014, pand dateert uit 1900
Dit appartement in de Fannius Scholtenbuurt staat in een gebied waar de fundering officieel als aandachtspunt geldt: alle panden in de zone zijn van vóór 1970. Tegelijk steeg de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 23%, naar 390.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Hogendorpstraat 110-4
1051BV Amsterdam, Fannius Scholtenbuurt in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 37 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 390.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.541
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Fannius ScholtenbuurtStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 390.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.541/m²
WOZ per vierkante meter (37 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1900
Het appartement meet 37 m² en is 126 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van 317.000 euro in 2023 naar 390.000 euro in 2025, een stijging van 23%. Sinds 2014 (179.500 euro) is de waarde met 117,3% toegenomen.
Hoge WOZ per vierkante meter
Met 10.541 euro per m² (WOZ 2025) ligt de waarde per vierkante meter boven het mediane vraagprijsniveau van 8.873 euro per m² in de wijk.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om bij de verkoper of makelaar na te vragen, geen vaststaand probleem.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1900?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit of naastgelegen panden?
- Wat is de staat van dak, leidingen en installaties, gezien de bouwperiode?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvat de VvE-bijdrage voor dit appartement?
- Hoe is de WOZ-waarde van 390.000 euro (2025) opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 110-4?
De WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 110-4 is € 390.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.541 per m².
Uit welk jaar stamt Van Hogendorpstraat 110-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Hogendorpstraat 110-4 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 37 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 110-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 317.000 naar € 390.000, een stijging van 23,0%.
Ligt Van Hogendorpstraat 110-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →