Opvallend aan deze woning
Een appartement van 120 jaar oud in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Van Hogendorpstraat dateert uit 1906, net als vrijwel alle bebouwing in de omgeving: 100% van de panden hier is van vóór 1970. De zone geldt als funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Hogendorpstraat 122-H
1051BV Amsterdam, Fannius Scholtenbuurt in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1906
- WOZ-waarde
- € 830.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.326
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Fannius ScholtenbuurtStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 830.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.326/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1906 en heeft een woonoppervlak van 89 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €746.000 in 2023 naar €830.000 in 2025, een toename van 11,3%. Over de periode 2014-2025 gaat het om een stijging van 174,8%, van €302.000 naar €830.000.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.326 per m², iets boven de mediane vraagprijs in de wijk van €8.873 per m² (sept 2026, n=68).
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF classificeert de zone als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de verkoper.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van dit pand ooit onderzocht of vernieuwd sinds de bouw in 1906?
- Welke VvE-stukken en meerjarenonderhoudsplannen zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe is de WOZ-stijging van 11,3% tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit eventuele verbouwingen?
- Zijn er in het funderingsaandachtsgebied al eerder herstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit of naastgelegen panden?
- Wat is de huidige staat van dak, installaties en leidingwerk gezien het bouwjaar 1906?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 122-H?
De WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 122-H is € 830.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.326 per m².
Uit welk jaar stamt Van Hogendorpstraat 122-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Hogendorpstraat 122-H gebouwd in 1906 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 122-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 746.000 naar € 830.000, een stijging van 11,3%.
Ligt Van Hogendorpstraat 122-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →