Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1902 steeg in WOZ met 234,6% sinds 2014
Dit appartement in de Fannius Scholtenbuurt is 124 jaar oud en staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 66% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van €191.000 in 2014 naar €639.000 in 2025, een stijging van 234,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Hogendorpstraat 123-H
1051BL Amsterdam, Fannius Scholtenbuurt in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1902
- WOZ-waarde
- € 639.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.780
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Fannius ScholtenbuurtStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 639.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.780/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 50 m² en is gebouwd in 1902, wat neerkomt op een leeftijd van 124 jaar.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €521.000 naar €639.000, een toename van 22,6%. In 2025 komt dit neer op €12.780 per m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingen, met 66% van de bebouwing van vóór 1970.
Positie op de wijkmarkt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.873 per m², gebaseerd op 68 woningen.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en leefbaarheid in de Staatsliedenbuurt en Fannius Scholtenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de huidige staat van het casco en de installaties, gelet op het bouwjaar van 1902?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -onderhoud uitgevoerd aan het pand?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de reserves voor groot onderhoud?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2014 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 123-H?
De WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 123-H is € 639.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.780 per m².
Uit welk jaar stamt Van Hogendorpstraat 123-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Hogendorpstraat 123-H gebouwd in 1902 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 123-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 521.000 naar € 639.000, een stijging van 22,6%.
Ligt Van Hogendorpstraat 123-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →