Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1899 in een funderingsaandachtsgebied
Dit 42 m² appartement aan de Van Hogendorpstraat dateert uit 1899, net als vrijwel alle bebouwing in de buurt: 100% van de panden hier is van vóór 1970. Het pand valt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aangewezen aandachtsgebied, iets om gericht naar te vragen in de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Hogendorpstraat 56-2
1051BR Amsterdam, Fannius Scholtenbuurt in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1899
- WOZ-waarde
- € 420.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Fannius ScholtenbuurtStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 420.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.000/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 42 m²
Het woonoppervlak bedraagt 42 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1899
Het pand is 127 jaar oud. Een hoge leeftijd zegt op zichzelf niets over de staat van fundering, dak of installaties, maar is reden om hiernaar te informeren.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 347.000 euro in 2023 naar 420.000 euro in 2025, een stijging van 21,0%. Over een langere periode, van 164.500 euro in 2014 naar 420.000 euro in 2025, loopt de stijging op tot 155,3%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 10.000 euro per vierkante meter voor deze woning.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in de Fannius Scholtenbuurt en Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en installaties voor het laatst vernieuwd of geïnspecteerd?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsgerelateerde schade in het pand of de directe omgeving?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 21,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen beschikbaar die passen bij het bouwjaar 1899?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 56-2?
De WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 56-2 is € 420.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.000 per m².
Uit welk jaar stamt Van Hogendorpstraat 56-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Hogendorpstraat 56-2 gebouwd in 1899 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 56-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 347.000 naar € 420.000, een stijging van 21,0%.
Ligt Van Hogendorpstraat 56-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →