Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1899 met een WOZ die in elf jaar bijna verdrievoudigde
Dit 39 m² appartement in de Staatsliedenbuurt dateert uit 1899 en ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van €164.500 in 2014 naar €482.000 in 2025, een stijging van 193,0%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Hogendorpstraat 60-1
1051BR Amsterdam, Fannius Scholtenbuurt in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 39 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1899
- WOZ-waarde
- € 482.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.359
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Fannius ScholtenbuurtStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 482.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.359/m²
WOZ per vierkante meter (39 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement, 39 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 39 m² en is gebouwd in 1899, wat het 127 jaar oud maakt. Het pand heeft de gebruiksfunctie wonen.
WOZ-waarde recent fors omhoog
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €384.000 naar €482.000, een plus van 25,5%. Dat komt neer op €12.359 per m² in 2025.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand valt volgens de KCAF-indeling in een funderingsaandachtsgebied. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Vraagprijzen in de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.873 per m², gebaseerd op 68 vergelijkbare woningen.
Staatsliedenbuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Fannius Scholtenbuurt en Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 25,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand van 1899?
- Wat zijn de servicekosten en is er een VvE met een onderhoudsplan of reservefonds?
- Hoe is de verdeling van bouwjaar en funderingstype binnen het appartementencomplex als geheel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 60-1?
De WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 60-1 is € 482.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.359 per m².
Uit welk jaar stamt Van Hogendorpstraat 60-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Hogendorpstraat 60-1 gebouwd in 1899 en heeft het een woonoppervlak van 39 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 60-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 384.000 naar € 482.000, een stijging van 25,5%.
Ligt Van Hogendorpstraat 60-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →