Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1899 in een volledig funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Staatsliedenbuurt stamt uit 1899 en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die bij een pand van 127 jaar oud op tafel hoort te liggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Hogendorpstraat 62-3
1051BS Amsterdam, Fannius Scholtenbuurt in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1899
- WOZ-waarde
- € 451.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.738
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Fannius ScholtenbuurtStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 451.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.738/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1899 en telt 42 m² woonoppervlak, volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde loopt sterk op
De WOZ-waarde steeg van €374.000 in 2023 naar €451.000 in 2025, een stijging van 20,6%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde met 181,0% omhoog, van €160.500 naar €451.000.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €10.738 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.873 per m² in de wijk (68 woningen, sept 2026).
Funderingszone
Het KCAF plaatst het adres in een aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in deze zone van vóór 1970 dateert.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij dit appartement uit 1899 ooit funderingsherstel uitgevoerd, en zo ja, wanneer en door wie?
- Welke onderzoeken of rapporten over de fundering zijn beschikbaar in de verkoopstukken?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 20,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente VvE-stukken die iets zeggen over onderhoud aan dak, gevel of installaties?
- Is het woonoppervlak van 42 m² inclusief of exclusief eventuele bergruimte of balkon?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 62-3?
De WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 62-3 is € 451.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.738 per m².
Uit welk jaar stamt Van Hogendorpstraat 62-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Hogendorpstraat 62-3 gebouwd in 1899 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 62-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 374.000 naar € 451.000, een stijging van 20,6%.
Ligt Van Hogendorpstraat 62-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →