Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1899 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Staatsliedenbuurt is 127 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF aandacht vraagt voor de fundering, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 20,1 procent naar 376.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Hogendorpstraat 62-4
1051BS Amsterdam, Fannius Scholtenbuurt in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 38 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1899
- WOZ-waarde
- € 376.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.895
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Fannius ScholtenbuurtStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 376.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.895/m²
WOZ per vierkante meter (38 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 38 m²
Het woonoppervlak bedraagt 38 vierkante meter, gebouwd in 1899 met woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 313.000 euro in 2023 naar 376.000 euro in 2025, een stijging van 20,1 procent. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 153,2 procent, van 148.500 naar 376.000 euro.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF merkt deze locatie aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100 procent van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ per vierkante meter boven buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 9.895 euro per vierkante meter in 2025, terwijl de mediane vraagprijs in de wijk 8.873 euro per vierkante meter bedraagt (68 woningen, peildatum sept 2026).
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1899?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het pand?
- Hoe is de staat van installaties en leidingen, gezien de leeftijd van het pand van 127 jaar?
- Welke onderhoudsplannen heeft de VvE voor de komende jaren, specifiek met het oog op fundering en casco?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 62-4?
De WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 62-4 is € 376.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.895 per m².
Uit welk jaar stamt Van Hogendorpstraat 62-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Hogendorpstraat 62-4 gebouwd in 1899 en heeft het een woonoppervlak van 38 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 62-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 313.000 naar € 376.000, een stijging van 20,1%.
Ligt Van Hogendorpstraat 62-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →