Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1899 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied
Dit appartement in de Fannius Scholtenbuurt is 127 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF-funderingsrisico geldt voor gebouwen van vóór 1970 — hier geldt dat voor 100% van de panden. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die de verkoopstukken moeten beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Hogendorpstraat 64B
1051BS Amsterdam, Fannius Scholtenbuurt in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1899
- WOZ-waarde
- € 570.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.906
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Fannius ScholtenbuurtStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 570.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.906/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1899 en telt 64 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €500.000 in 2023 naar €570.000 in 2025, een stijging van 14,0%.
Waardeontwikkeling sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €226.000 naar €570.000, een toename van 152,2%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €8.906 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €8.873 per m² in de wijk (sept 2026, n=68).
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel- of onderhoudswerkzaamheden aan het pand uit 1899?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over de fundering of het casco?
- Welke recente verbouwingen of renovaties hebben plaatsgevonden sinds de bouw in 1899?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 14,0% tussen 2023 en 2025 zich tot de onderbouwing van de vraagprijs?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 64B?
De WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 64B is € 570.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.906 per m².
Uit welk jaar stamt Van Hogendorpstraat 64B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Hogendorpstraat 64B gebouwd in 1899 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 64B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 500.000 naar € 570.000, een stijging van 14,0%.
Ligt Van Hogendorpstraat 64B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →