Opvallend aan deze woning
Een appartement van 42 m² uit 1899, in een zone met funderingsaandacht
Dit appartement in de Staatsliedenbuurt is 127 jaar oud en staat in een gebied waar het KCAF-funderingsonderzoek een aandachtsgebied aanwijst, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van €620.000 in 2023 naar €716.000 in 2025, een stijging van 15,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Hogendorpstraat 76-3
1051BS Amsterdam, Fannius Scholtenbuurt in de Staatsliedenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1899
- WOZ-waarde
- € 716.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 17.048
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Fannius ScholtenbuurtStaatsliedenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 716.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 17.048/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
€ 8.873/m²
mediane vráágprijs per m² in de Staatsliedenbuurt (eigen meting, sept 2026, n=68)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1899
Het appartement heeft een woonoppervlak van 42 m² en valt onder gebruiksdoel woonfunctie. Met een bouwjaar van 1899 is het pand 127 jaar oud.
WOZ-waarde stevig gestegen
De WOZ-waarde steeg van €620.000 in 2023 naar €716.000 in 2025, een toename van 15,5%. Over de langere periode 2014-2025 ging de waarde van €296.500 naar €716.000, een stijging van 141,5%.
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand ligt in een door het KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingen. In deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970 gebouwd, wat relevante vragen oproept over funderingsonderzoek bij de verkoop.
Prijs per vierkante meter boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €17.048 per m² in 2025. Ter vergelijking: de mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.873 per m², gebaseerd op 68 woningen.
Staatsliedenbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in de Staatsliedenbuurt.
- 42misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 22.0% · Partij voor de Dieren 7.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van de fundering en eventuele eerdere herstelwerkzaamheden?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan voor dit pand uit 1899?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €620.000 naar €716.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op de staat van het 127 jaar oude casco?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 76-3?
De WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 76-3 is € 716.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 17.048 per m².
Uit welk jaar stamt Van Hogendorpstraat 76-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Hogendorpstraat 76-3 gebouwd in 1899 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 76-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 620.000 naar € 716.000, een stijging van 15,5%.
Ligt Van Hogendorpstraat 76-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Staatsliedenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Staatsliedenbuurt →