Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement in een aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement uit 1926 staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van déze fundering, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Evertsenstraat 152-1
1056EL Amsterdam, Orteliusbuurt-Noord in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 457.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.623
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Orteliusbuurt-NoordVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 457.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.623/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 53 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 53 vierkante meter en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1926, honderd jaar oud
Het pand is gebouwd in 1926, wat het nu circa honderd jaar oud maakt.
WOZ steeg 16,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde ging van 392.000 euro in 2023 naar 457.000 euro in 2025, een stijging van 16,6%.
WOZ-waarde van 8.623 euro per m²
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dat neer op 8.623 euro per vierkante meter.
Van Galenbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Orteliusbuurt-Noord.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied voor funderingsproblemen?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan dit pand of complex?
- Welke verbouwingen of renovaties heeft het appartement sinds de bouw in 1926 ondergaan?
- Hoe is de WOZ-stijging van 16,6% tussen 2023 en 2025 te verklaren, en is deze trend representatief voor de buurt?
- Wat is de staat van het dak en de installaties, gezien het bouwjaar van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Evertsenstraat 152-1?
De WOZ-waarde van Jan Evertsenstraat 152-1 is € 457.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.623 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Evertsenstraat 152-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Evertsenstraat 152-1 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Evertsenstraat 152-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 392.000 naar € 457.000, een stijging van 16,6%.
Ligt Jan Evertsenstraat 152-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →