Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 280% sinds 2014, bijna vervijfvoudigd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €180.000 in 2014 naar €684.000 in 2025, een stijging van 280%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar 22,1% bij. Een opvallend steile lijn voor een woning uit 1932 in een aandachtsgebied voor funderingen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan van Galenstraat 173-3
1056BS Amsterdam, John Franklinbuurt in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 684.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.658
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- John FranklinbuurtVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 684.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.658/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1932
Dit appartement in de John Franklinbuurt is 94 jaar oud en meet 79 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.658 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 79 m².
Fundering: aandachtsgebied
Het pand ligt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de zone van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-schommelingen door de jaren heen
De WOZ-waarde daalde tussen 2022 (€681.000) en 2023 (€560.000) voordat hij weer opliep naar €684.000 in 2025.
Van Galenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Van Galenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het gehele complex?
- Wat is de reden voor de WOZ-daling tussen 2022 en 2023 en de stijging daarna?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het pand?
- Welke installaties (cv-ketel, elektra, leidingen) zijn sinds de bouw in 1932 vervangen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €8.658 per m² zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 173-3?
De WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 173-3 is € 684.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.658 per m².
Uit welk jaar stamt Jan van Galenstraat 173-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan van Galenstraat 173-3 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 173-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 560.000 naar € 684.000, een stijging van 22,1%.
Ligt Jan van Galenstraat 173-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →