Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1931 met WOZ-sprong van 174,5% sinds 2014
Dit appartement in de John Franklinbuurt staat in een funderingsaandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde steeg van €161.000 in 2014 naar €442.000 in 2025, een stijging van 174,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan van Galenstraat 201-3
1056BT Amsterdam, John Franklinbuurt in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 442.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.500
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- John FranklinbuurtVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 442.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.500/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 52 m²
Het woonoppervlak bedraagt 52 m², gebouwd in 1931 met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 23,5%, van €358.000 naar €442.000. Dat komt neer op €8.500 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Bouwjaar 1931, 95 jaar oud
Het pand is 95 jaar oud. Een bouwjaar uit deze periode zegt op zichzelf niets over de huidige staat van fundering, dak of installaties.
Van Galenbuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over de John Franklinbuurt en Van Galenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 23,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het pand uit 1931?
- Welke werkzaamheden aan dak, installaties of fundering zijn sinds de bouw in 1931 uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €442.000 zich tot de vraagprijs en recente verkoopprijzen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 201-3?
De WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 201-3 is € 442.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.500 per m².
Uit welk jaar stamt Jan van Galenstraat 201-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan van Galenstraat 201-3 gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 201-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 358.000 naar € 442.000, een stijging van 23,5%.
Ligt Jan van Galenstraat 201-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →