Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18,8% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 1927 ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €383.000 in 2023 naar €455.000 in 2025, een stijging van 18,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan van Galenstraat 307-4
1056CB Amsterdam, Orteliusbuurt-Noord in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 455.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.750
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Orteliusbuurt-NoordVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 455.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.750/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1927 en telt 52 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.750 per m², bij een totale waarde van €455.000.
Schommelingen in de WOZ-reeks
De WOZ-waarde bewoog de afgelopen jaren op en neer: €364.000 in 2021, €461.000 in 2022, €383.000 in 2023, €438.000 in 2024 en €455.000 in 2025.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 83% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Van Galenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Orteliusbuurt-Noord en de Van Galenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1927?
- Wat verklaart de schommeling in de WOZ-waarde tussen 2021 en 2023?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de status van eventuele VvE-reserveringen voor funderingsonderzoek of -herstel?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer in de praktijk merkbaar in deze specifieke woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 307-4?
De WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 307-4 is € 455.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.750 per m².
Uit welk jaar stamt Jan van Galenstraat 307-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan van Galenstraat 307-4 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 307-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 383.000 naar € 455.000, een stijging van 18,8%.
Ligt Jan van Galenstraat 307-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →