Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 246% sinds 2014, appartement uit 1926
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €173.000 in 2014 naar €599.000 in 2025, een stijging van 246,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 29,4% omhoog. Het pand zelf dateert uit 1926 en ligt in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
John Franklinstraat 41-H
1056SX Amsterdam, John Franklinbuurt in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 599.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.076
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- John FranklinbuurtVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 599.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.076/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 66 m²
Dit appartement in de John Franklinbuurt heeft een woonoppervlak van 66 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1926, honderd jaar oud
Het pand is gebouwd in 1926 en is daarmee ongeveer 100 jaar oud.
WOZ-waarde per m² van €9.076
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €599.000 komt dit neer op €9.076 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, in een omgeving waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Van Galenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Van Galenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1926?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 29,4% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek voor dit pand of complex?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar over de staat van dak, installaties en fundering?
- Wat is de onderhoudstoestand van het appartement en zijn er recente renovaties gedocumenteerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van John Franklinstraat 41-H?
De WOZ-waarde van John Franklinstraat 41-H is € 599.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.076 per m².
Uit welk jaar stamt John Franklinstraat 41-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is John Franklinstraat 41-H gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van John Franklinstraat 41-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 463.000 naar € 599.000, een stijging van 29,4%.
Ligt John Franklinstraat 41-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →