Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 30,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €324.000 in 2023 naar €423.000 in 2025, een stijging van 30,6%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 170,3% toegenomen. Het pand uit 1929 ligt bovendien in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
John Franklinstraat 57-1
1056SZ Amsterdam, John Franklinbuurt in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 423.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.633
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- John FranklinbuurtVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 423.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.633/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1929, 97 jaar oud
Dit appartement in de John Franklinbuurt is een vooroorlogs pand van 49 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde 2025: €423.000
Dat komt neer op €8.633 per vierkante meter, gebaseerd op de meest recente WOZ-waardering.
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF merkt deze locatie aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; 100% van de panden in de omgeving dateert van vóór 1970.
Woonfunctie, appartement
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie en staat geregistreerd als appartement.
Van Galenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Van Galenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1929?
- Is er een recent bouwkundig keuringsrapport beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zit er in het reservefonds voor toekomstig onderhoud?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 30,6% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopende partij?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van John Franklinstraat 57-1?
De WOZ-waarde van John Franklinstraat 57-1 is € 423.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.633 per m².
Uit welk jaar stamt John Franklinstraat 57-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is John Franklinstraat 57-1 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van John Franklinstraat 57-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 324.000 naar € 423.000, een stijging van 30,6%.
Ligt John Franklinstraat 57-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →