Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg 36,3% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement van €300.000 naar €409.000, een stijging van 36,3%. Over de volledige reeks sinds 2014 loopt de waarde zelfs op van €137.500 naar €409.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
John Franklinstraat 68-1
1056TE Amsterdam, John Franklinbuurt in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 409.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.521
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- John FranklinbuurtVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 409.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.521/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1927
Dit appartement in de John Franklinbuurt is 99 jaar oud en telt 48 m² woonoppervlak.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het pand staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.521 per m².
Woonfunctie, type appartement
Het BAG-gebruiksdoel is woonfunctie en funda classificeert de woning als appartement.
Van Galenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Van Galenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de staat van de fundering en zijn er in het verleden al werkzaamheden aan uitgevoerd?
- Welke oorzaak had de WOZ-stijging van 36,3% tussen 2023 en 2025, bijvoorbeeld door verbouwing of herwaardering?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen voor een pand uit 1927?
- Welke installaties en leidingen zijn sinds de bouw in 1927 vervangen of gerenoveerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van John Franklinstraat 68-1?
De WOZ-waarde van John Franklinstraat 68-1 is € 409.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.521 per m².
Uit welk jaar stamt John Franklinstraat 68-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is John Franklinstraat 68-1 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van John Franklinstraat 68-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 300.000 naar € 409.000, een stijging van 36,3%.
Ligt John Franklinstraat 68-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →