Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 228,8% sinds 2014
Deze 57 m² grote woning uit 1932 staat in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970. Tegelijk klom de WOZ-waarde van 175.500 euro in 2014 naar 577.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
John Franklinstraat 83-H
1056TB Amsterdam, John Franklinbuurt in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 577.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.123
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- John FranklinbuurtVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 577.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.123/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1932
De woning telt 57 vierkante meter woonoppervlak en heeft een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-sprong van 18,5% in twee jaar
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 487.000 naar 577.000 euro, een stijging van 18,5%.
WOZ per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 10.123 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt, met 100% vooroorlogse bebouwing in de buurt.
Van Galenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de John Franklinbuurt en Van Galenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van fundering, dak en installaties sinds de bouw in 1932?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 18,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartement?
- Wat is de oorzaak van de scherpe daling van 23,4% in geregistreerde misdrijven in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van John Franklinstraat 83-H?
De WOZ-waarde van John Franklinstraat 83-H is € 577.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.123 per m².
Uit welk jaar stamt John Franklinstraat 83-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is John Franklinstraat 83-H gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van John Franklinstraat 83-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 487.000 naar € 577.000, een stijging van 18,5%.
Ligt John Franklinstraat 83-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →