Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement met een WOZ die in elf jaar bijna verdrievoudigde
Dit appartement in de John Franklinbuurt dateert uit 1926 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar het pand voor 100% deel van uitmaakt. Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 182,1%, van €142.500 naar €402.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marco Polostraat 253-3
1056DM Amsterdam, John Franklinbuurt in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 402.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.136
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- John FranklinbuurtVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 402.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.136/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1926
Het appartement meet 44 m² woonoppervlak en is gebouwd in 1926, honderd jaar geleden.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt, waarbij 100% van de bebouwing hier van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €351.000 in 2023 naar €402.000 in 2025, een stijging van 14,5%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €9.136 per m².
Van Galenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de John Franklinbuurt en Van Galenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van dak, leidingen en installaties sinds de bouw in 1926?
- Hoe is de WOZ-stijging van 182,1% tussen 2014 en 2025 te verklaren, zijn er verbouwingen geweest?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit of naastgelegen panden?
- Wat is de huidige onderhoudstoestand van het gemeenschappelijke deel van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marco Polostraat 253-3?
De WOZ-waarde van Marco Polostraat 253-3 is € 402.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.136 per m².
Uit welk jaar stamt Marco Polostraat 253-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marco Polostraat 253-3 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marco Polostraat 253-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 351.000 naar € 402.000, een stijging van 14,5%.
Ligt Marco Polostraat 253-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →