Opvallend aan deze woning
Honderd jaar oud appartement, WOZ-waarde steeg 181% sinds 2014
Dit appartement uit 1926 ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar het volledige bouwjarenbestand van vóór 1970 dateert. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €145.500 in 2014 naar €409.000 in 2025, een stijging van 181,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marco Polostraat 255-1
1056DM Amsterdam, John Franklinbuurt in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 409.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.089
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- John FranklinbuurtVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 409.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.089/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1926
Het appartement meet 45 vierkante meter en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Met een leeftijd van 100 jaar valt het binnen het oudere deel van de Amsterdamse woningvoorraad.
WOZ-waarde recent flink gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €357.000 naar €409.000, een toename van 14,6%. Dat komt neer op €9.089 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de panden van vóór 1970.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€145.500) tot en met 2025 (€409.000). Dat biedt een compleet beeld van de waardeontwikkeling over elf jaar.
Van Galenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de John Franklinbuurt en Van Galenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de funderingsstaat van dit pand uit 1926?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel in het verleden?
- Zijn er documenten over de staat van het dak of de installaties beschikbaar?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 14,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden over het appartementencomplex, zoals een VvE of onderhoudsplan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marco Polostraat 255-1?
De WOZ-waarde van Marco Polostraat 255-1 is € 409.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.089 per m².
Uit welk jaar stamt Marco Polostraat 255-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marco Polostraat 255-1 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marco Polostraat 255-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 357.000 naar € 409.000, een stijging van 14,6%.
Ligt Marco Polostraat 255-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →