Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 1926 ligt in een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren en die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag die de verkoopstukken moet beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marco Polostraat 255-2
1056DM Amsterdam, John Franklinbuurt in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 409.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.089
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- John FranklinbuurtVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 409.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.089/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 45 m²
Het woonoppervlak bedraagt 45 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ steeg 14,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde ging van 357.000 euro in 2023 naar 409.000 euro in 2025, een stijging van 14,6%. Over de periode 2014-2025 liep de waarde op van 145.500 naar 409.000 euro, een toename van 181,1%.
WOZ per vierkante meter van 9.089 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op 9.089 euro per vierkante meter.
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Vraag in de verkoopdocumentatie naar eventueel funderingsonderzoek of -herstel.
Van Galenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de John Franklinbuurt en Van Galenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd op dit pand uit 1926 en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dit appartement sinds de bouw in 1926?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 181,1% sinds 2014 zich tot recente taxatierapporten?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden aan het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marco Polostraat 255-2?
De WOZ-waarde van Marco Polostraat 255-2 is € 409.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.089 per m².
Uit welk jaar stamt Marco Polostraat 255-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marco Polostraat 255-2 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marco Polostraat 255-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 357.000 naar € 409.000, een stijging van 14,6%.
Ligt Marco Polostraat 255-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →