Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de John Franklinbuurt dateert uit 1926, bijna honderd jaar geleden, en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied. Alle bebouwing in deze zone is van vóór 1970, de periode waarin funderingsproblemen in Amsterdam vaker voorkomen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marco Polostraat 266-2
1056DR Amsterdam, John Franklinbuurt in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 394.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.381
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- John FranklinbuurtVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 394.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.381/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 42 m²
Het woonoppervlak bedraagt 42 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1926
Het pand is honderd jaar oud. Dat zegt op zichzelf niets over de staat van dak, installaties of fundering nu; dat is iets om in de verkoopstukken na te vragen.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 347.000 euro in 2023 naar 394.000 euro in 2025, een stijging van 13,5 procent in twee jaar.
WOZ-waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op circa 9.381 euro per vierkante meter.
Van Galenbuurt
Veiligheid en leefbaarheid in de John Franklinbuurt en omliggende Van Galenbuurt
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, leidingen en elektra voor het laatst vervangen of nagekeken?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, en is er een meerjarenonderhoudsplan?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en is dat terug te vinden in het taxatierapport?
- Zijn er bekende gebreken of verbouwingen gemeld in de eigendomsgeschiedenis van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marco Polostraat 266-2?
De WOZ-waarde van Marco Polostraat 266-2 is € 394.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.381 per m².
Uit welk jaar stamt Marco Polostraat 266-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marco Polostraat 266-2 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marco Polostraat 266-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 347.000 naar € 394.000, een stijging van 13,5%.
Ligt Marco Polostraat 266-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →