Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 155% sinds 2014, van €225.500 naar €575.000
De WOZ-waarde van dit appartement op het Mercatorplein liep sinds 2014 op van €225.500 naar €575.000, een stijging van 155%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,7% omhoog. Een duidelijk signaal dat de buurt flink in waarde is gegroeid.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mercatorplein 36E
1056CL Amsterdam, Jan Maijenbuurt in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 575.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.372
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Jan MaijenbuurtVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 575.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.372/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1996
Dit appartement van 78 m² is gebouwd in 1996 en heeft dus een leeftijd van 30 jaar. Het pand valt onder de woonfunctie.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een funderingsaandachtsgebied, waar 50% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de staat van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de verkoper.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.372 per m². Dat cijfer helpt om de waardeontwikkeling in perspectief te plaatsen.
Positie in de reeks
De WOZ-waarde steeg van €508.000 in 2024 naar €575.000 in 2025, na een kleine dip tussen 2023 en 2024. De reeks laat sinds 2014 vrijwel ieder jaar een stijging zien.
Van Galenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Jan Maijenbuurt en Van Galenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsgeschiedenis heeft het pand sinds de bouw in 1996?
- Hoe verklaart de verkoper de waardestijging van 12,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Wat is de oorzaak van de daling in de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mercatorplein 36E?
De WOZ-waarde van Mercatorplein 36E is € 575.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.372 per m².
Uit welk jaar stamt Mercatorplein 36E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mercatorplein 36E gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mercatorplein 36E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 510.000 naar € 575.000, een stijging van 12,7%.
Ligt Mercatorplein 36E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →