Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 209% sinds 2014
Dit appartement uit 1926 ligt in een aandachtsgebied voor funderingsproblemen, waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €149.000 in 2014 naar €461.000 in 2025, een stijging van 209,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mercatorstraat 15-2
1056PW Amsterdam, Jan Maijenbuurt in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 461.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.604
- Funderingszone
- Aandachtsgebied95% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Jan MaijenbuurtVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 461.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.604/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 48 m²
Het woonoppervlak bedraagt 48 vierkante meter, volgens de BAG-registratie met woonfunctie als gebruiksdoel.
Bouwjaar 1926, honderd jaar oud
Het pand dateert uit 1926 en is daarmee ongeveer 100 jaar oud. De gemeente Amsterdam registreert dit als onderdeel van de Jan Maijenbuurt in Van Galenbuurt.
WOZ-sprong van 18,2% in twee jaar
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €390.000 naar €461.000, een toename van 18,2%. Dat komt neer op €9.604 per vierkante meter in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen merkt deze locatie aan als aandachtsgebied, met 95% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Van Galenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Jan Maijenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak en de installaties van dit pand uit 1926 voor het laatst vervangen?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, indien van toepassing op dit appartement?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 18,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die iets zeggen over vocht of scheurvorming?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mercatorstraat 15-2?
De WOZ-waarde van Mercatorstraat 15-2 is € 461.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.604 per m².
Uit welk jaar stamt Mercatorstraat 15-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mercatorstraat 15-2 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mercatorstraat 15-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 390.000 naar € 461.000, een stijging van 18,2%.
Ligt Mercatorstraat 15-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →