Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1927 met WOZ-sprong van 16,2% in twee jaar tijd
Dit appartement in de Orteliusbuurt-Noord staat al bijna een eeuw overeind en ligt in een gebied waar vrijwel alle bebouwing van vóór 1970 dateert, een zone die geldt als funderingsaandachtsgebied. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €419.000 in 2023 naar €487.000 in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Orteliusstraat 217-2
1056NR Amsterdam, Orteliusbuurt-Noord in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 487.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.939
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Orteliusbuurt-NoordVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 487.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.939/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 49 m²
Het appartement meet 49 vierkante meter woonoppervlak en heeft een woonfunctie volgens de BAG-registratie.
Bouwjaar 1927
Het pand is 99 jaar oud en valt daarmee in een bouwperiode die in Amsterdam vaak samenvalt met houten paalfunderingen.
WOZ-waarde van €487.000 in 2025
Dit komt neer op €9.939 per vierkante meter, een waarde die gebruikt kan worden om de vraagprijs te wegen.
Funderingszone: aandachtsgebied
Volgens KCAF-gegevens ligt de woning in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Van Galenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Van Galenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok waarin het staat?
- Wanneer zijn het dak, de leidingen en de elektra voor het laatst vervangen?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, en is er een meerjarenonderhoudsplan?
- Zijn er bij de gemeente of het Kadaster meldingen bekend over funderingsherstel in de directe omgeving?
- Hoe verklaart de verkoper de stijging van de WOZ-waarde van €419.000 in 2023 naar €487.000 in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 217-2?
De WOZ-waarde van Orteliusstraat 217-2 is € 487.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.939 per m².
Uit welk jaar stamt Orteliusstraat 217-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Orteliusstraat 217-2 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 217-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 419.000 naar € 487.000, een stijging van 16,2%.
Ligt Orteliusstraat 217-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →