Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 183,8% sinds 2014
Dit appartement uit 1927 in de Van Galenbuurt kreeg tussen 2014 en 2025 een WOZ-sprong van €154.000 naar €437.000, een stijging van 183,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,0% omhoog, naar €437.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Orteliusstraat 222-1
1056PH Amsterdam, Orteliusbuurt-Noord in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 437.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.918
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Orteliusbuurt-NoordVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 437.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.918/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 49 m²
Het appartement meet 49 m² woonoppervlak en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1927, nu 99 jaar oud
Het pand is gebouwd in 1927 en daarmee bijna een eeuw oud.
Fundering in aandachtsgebied
De locatie valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970. Dit is een signaal om in de verkoopstukken naar funderingsinformatie te vragen, niet een vaststaand probleem.
WOZ-waarde van €8.918 per m²
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 (€437.000) komt dat neer op €8.918 per vierkante meter.
Van Galenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Orteliusbuurt-Noord en de Van Galenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 15,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 99-jarige geschiedenis van het pand grote renovaties aan dak, installaties of fundering uitgevoerd, en zijn daar documenten van?
- Is er een VvE met een meerjarenonderhoudsplan en wat zijn de maandelijkse bijdragen?
- Wat is de huidige energielabel-status en zijn er recente isolatiemaatregelen genomen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 222-1?
De WOZ-waarde van Orteliusstraat 222-1 is € 437.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.918 per m².
Uit welk jaar stamt Orteliusstraat 222-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Orteliusstraat 222-1 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 222-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 380.000 naar € 437.000, een stijging van 15,0%.
Ligt Orteliusstraat 222-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →